Module 1 : Est-ce possible d'acheter en Espagne en étant étranger ?

Ce module vous permet de découvrir si acheter en Espagne est possible en étant étranger.

La réponse est OUI, bien sûr.

Vous y découvrirez quels sont les prérequis à cocher avant d'acheter.

Intervenant : 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 2 : Pourquoi investir en Espagne ?

Dans ce module d'une heure comportant 9 vidéos, vous allez comprendre pourquoi il est vraiment intéressant d'investir en Espagne. En passant par :

> Les dynamiques de prix en Europe,

> Les prix et la rentabilité en Espagne,

> Le contexte économique, géopolitique et démographique,

> Le choix de la diversification de votre patrimoine ici,

> Et les freins à éviter avant d'acheter en Espagne.

À la fin, vous allez avoir toutes les clés en main pour commencer votre aventure en étant instruit(e) sur le domaine.

Intervenant : 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 3 : Le financement

Dans ce module d'une heure comportant 6 vidéos, vous allez tout découvrir sur le financement de votre investissement.

Vous commencerez par découvrir les différentes étapes du financement en passant par sa préparation en amont et le choix de la banque - qu'elle soit française ou espagnole - grâce à des témoignages d'investisseurs (Clément et Maxime) ayant testé ces différentes options.

Quatre experts en financement (Daniel, Rafael, Louis-Félix & Naïm) ont aussi été invités pour répondre aux questions les plus fréquentes et discuter : 

> Des différents types de financement pour les résidents les non-résidents, et les expatriés à l'international,

> Des différents taux,

> Des pourcentages de financement,

> Et du financement des rénovations.

Enfin, un investisseur Terreta (Xavier) partagera son expérience de financement avec garantie hypothécaire. 

Intervenants : 

Daniel Hernández : courtier hypothécaire - DH Brokers

Rafael Espejo-Pujol Busquets : courtier indépendant

Naïm Kerkouche : courtier indépendant

Maxime Boreux : chasseur immobilier Terreta

Clément Cabrol : chasseur immobilier Terreta

Xavier Robert : investisseur Terreta 

Louis-Félix Salley : expert en crédit

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 4 : Les grandes étapes

Dans ce module d'une demi-heure comportant 4 vidéos, vous allez :

> Découvrir comment obtenir votre NIE, une étape primordiale dans le processus d'achat en Espagne.

> Entendre le retour d'un client (Julien) sur son achat 100% à distance depuis la Belgique.

> Enfin, deux avocats fiscalistes (Felix et Francisco) vous fourniront leurs conseils sur différentes thématiques comme le NIE, l'achat en société, et les différents points de vigilance avant d'acheter en Espagne. 

Intervenants : 

Julien Paquet : investisseur Terreta

Felix de la Guía Muñoz : avocat fiscaliste – Delaguía&Luzón

Francisco Estevan : avocat fiscaliste – Efs abogados

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 5 : Acheter en nom propre ou en société ? 

Dans ce module, vous allez découvrir les avantages et inconvénients d'investir en nom propre ou en société.

Vous allez entendre le retour d'un avocat fiscaliste à ce sujet, ainsi que celui d'un investisseur qui a décidé d'acheter via une SCI (vidéo mise en ligne prochainement).

Intervenants : 

Felix de la Guía Muñoz : avocat fiscaliste – Delaguía&Luzón

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 6 : Trouver le bon bien

Dans ce module de 45 minutes comportant deux vidéos, Clément et Maxime vous font découvrir comment trouver le bon bien, une quête qui peut rapidement s'avérer difficile.

Ils vont discuter de leur expérience en tant que professionnel ainsi qu'en tant qu'investisseur, et vous fournir leurs meilleures astuces pour trouver LE bien qui vous convient.

En passant par :

> La plateforme de recherche,

> Le off-market,

> Et les différents points de vigilance à ne pas oublier,

Vous ressortirez de ce module avec les clés pour vous lancer dans votre recherche. 

Intervenants : 

Maxime Boreux : chasseur immobilier Terreta

Clément Cabrol : chasseur immobilier Terreta

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 7 : Sécuriser l'achat

Dans ce module de 25 minutes, l'objectif est de vous donner les clés en main pour sécuriser votre achat.

Avec l'aide d'Antoine et Geoffroy, vous deviendrez expert(e) des différents processus administratifs espagnols en passant par chaque étape du processus d'achat :

> La señal,

> Le contrato de arras,

>Et la escritura. 

Intervenants : 

Antoine Évêque : co-fondateur de Terreta 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 8 : Fiscalité à l'achat et coût total du projet 

Dans ce module, Antoine et Geoffroy vous expliquent en 10 minutes top chrono comment fonctionne la fiscalité à l'achat.

Vous allez vous rendre compte du coût réel que peut avoir votre projet d'investissement locatif en Espagne, en passant par les différents frais et honoraires.

Intervenants : 

Antoine Évêque : co-fondateur de Terreta 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 9 : Travaux & Rénovation

Les travaux sont quasiment une évidence quand on investit à l'étranger.

Dans ce module d'une heure et demie, vous allez découvrir en 7 vidéos :

> Comment éviter les arnaques avec Geoffroy et Antoine.
> Pourquoi rénover et en quoi cela génère de la plus-value.
> Quel est le coût réel des travaux en Espagne.
> Comment fonctionne la rénovation énergétique en Espagne.
> S'il vaut mieux rénover soi-même ou le déléguer.
> L'importance qu'a la décoration intérieure sur la location et la rentabilité avec Valeria.
> Une interview exclusive avec Gaetano, directeur travaux chez Terreta.

À la fin, vous aurez toutes les informations pour vous lancer en toute sérénité dans vos rénovations.

Intervenants : 

Antoine Évêque : co-fondateur de Terreta 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Valeria Gamboa : responsable gestion locative chez Terreta 

Gaetano Grana : directeur travaux chez Terreta

Module 10 : Location & Revenus Locatifs 

Dans ce module de 45 minutes comportant 6 vidéos, vous allez tout découvrir sur la location et la gestion locative. En passant par :

> Les assurances habitations et loyers impayés,
> Comment trouver des locataires avec Valeria,
> Le choix du type de location : long terme, moyen terme ou court terme,
> La licence Airbnb et le fonctionnement de la location touristique,
> Enfin, ce module se termine par le retour d'un investisseur Terreta : celui de Romain.

Intervenants : 

Valeria Gamboa : responsable gestion locative chez Terreta 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Clément Cabrol : chasseur immobilier Terreta 

Romain Aldeghi : investisseur Terreta

Module 11 : L'impôt sur les revenus locatifs

La question des impôts est toujours complexe. Dans ce module de 40 minutes comportant 5 vidéos, vous allez en savoir plus sur la fiscalité des loyers et de la plus-value.

> Deux avocats fiscalistes (Francisco et Felix) vous expliqueront le processus d'imposition et vous donneront leurs conseils pour ne pas se perdre et comprendre quel taux s'applique à votre situation. 

> Clément et Maxime vous expliqueront comment ils se font imposés pour leurs appartements, l'un étant résident fiscal français, et l'autre espagnol. 

> Enfin, Clément vous expliquera comment fonctionne l'impôt sur la plus-value.

Intervenants : 

Felix de la Guía Muñoz : avocat fiscaliste – Delaguía&Luzón

Francisco Estevan : avocat fiscaliste – Efs abogados

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Maxime Boreux : chasseur immobilier Terreta

Clément Cabrol : chasseur immobilier Terreta

Module 12 : Revendre ou conserver ?  

Revendre ou conserver ? C'est une question qui est souvent posée.

Ici, un de nos investisseurs vous explique comment répondre à cette question en passant par les biais cognitifs et les calculs de rentabilité (vidéo mise en ligne prochainement).

Intervenant : 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 13 : Les stratégies avancées

Quand vous commencez à vouloir investir, plusieurs stratégies existent.

Dans ce module, deux stratégies sont expliquées en toute simplicité par deux investisseurs les ayant expérimentées :

> Le flipping – ou l'achat-revente (vidéo mise en ligne prochainement)

> Et l'achat à plusieurs avec Julien

Intervenants : 

Julien Paquet : investisseur Terreta

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 14 : Les sujets experts 

Ce module avancé de 45 minutes vous permet de vous plonger grâce à l'aide d'Antoine et Geoffroy dans certains détails techniques primordiaux à savoir avant d'investir en Espagne.

Ils discutent : 
> Du choix entre l'investissement en bourse ou en immobilier,
> De l'achat selon son statut marital,
> De la résiliation des différents contrats,
> Des arnaques quand on manque d'expérience,
> De la gestion des flux d'argent lors de l'achat,
> Et des clauses indispensables à inclure dans le compromis de vente. 

Intervenants : 

Antoine Évêque : co-fondateur de Terreta 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Module 15 : Retours d'expérience & Communauté 

Dans ce module d'un peu plus d'une heure, vous allez en découvrir plus sur nous.

> 3 retours d'expérience de nos investisseurs et leurs conseils après coup,
> Des avant/après de certains de nos appartements
> Et une vidéo de Geoffroy et Antoine présentant Terreta Spain.

Intervenants : 

Antoine Évêque : co-fondateur de Terreta 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

Guillaume Charbonnier : investisseur Terreta

Paul Tremblot : investisseur Terreta

Mina Kozman : investisseur Terreta

Module 16 : Passer à l'action

Dans ce module final, il est l'heure de se dire au revoir.
 

Vous allez recevoir les dernières clés pour passer à l'action, seul(e) ou accompagné(e)...

Intervenant : 

Geoffroy Reiser : co-fondateur de Terreta 

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